Viele Familien träumen vom eigenen Haus, oder der eigenen Wohnung. Dieser Wunsch ist in der Regel nur erfüllbar, wenn zur Finanzierung Eigenmittel und Kredite einfliesen. Wer rechtzeitig diese oft größte private Investition plant, kann diese Lücke mit Bausparen sehr günstig und preiswert schließen. Der Bausparvertrag wird bei einer Bausparkasse abgeschlossen. Diese spezialisierten Kreditinstitute arbeiten auf der Grundlage des Bausparkassengesetztes.
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Im Wesentlichen beschränkt sich die Finanzierung auf Wohnungsbau. Der Grundgedanke ist das kollektive Sparen möglichst vieler Mitglieder. Mit dem Kunden schließt die Bausparkasse einen Bausparvertrag ab. Darin wird eine Bausparsumme vereinbart. In diesen Vertrag wird regelmäßig Geld eingezahlt. Das kann in regelmäßigen Raten erfolgen, wobei auch Einmalzahlungen von größeren Summen möglich sind. Für das eingezahlte Geld gibt es Zinsen.
Wurden ca. 50% der vereinbarten Bausparsumme auf dem Sparkonto eingezahlt, kann der Bausparer die Zuteilung beantragen (in der Regel nach 7 Jahren). Er bekommt die eingezahlte Summe mit Zinsen ausgezahlt. Darüber hinaus kann er in gleicher Höhe noch einen zinsgünstigen Kredit erhalten. Mit diesem Geld und dem günstigen Kredit kann ein Haus gebaut, oder gekauft werden. Auch der Kauf einer Eigentumswohnung oder Modernisierungsmaßnahmen in schon bestehenden Immobilien sind möglich. Oft wird das Bauspargeld auch dazu benutzt, ungünstigere Immobilienkredite abzulösen. Von den Bausparkassen wird immer versucht die Rückzahlung in möglichst kurzer Zeit abzuschließen.
Der Bausparer muss schon beim Vertragsabschluß darauf achten, dass die zukünftigen Rückzahlraten auch dann noch machbar sind, wenn kurzfristige finanzielle Probleme auftreten (Krankheit, Arbeitslosigkeit). In Deutschland gibt es über 25 verschiedene Bausparkassen. Die jeweiligen Angebote und Verzinsungen können sehr unterschiedlich sein. Vor dem Abschluss eines Bausparvertrages sollte der Bausparer immer erst mit einem Bauparen-Vergleich die Anbieter gründlich unter die Lupe nehmen.